Großzügige Doppelhaushälfte mit 2 Garagen und Garten in Stutensee-Spöck

Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern verteilt auf ca.160 m² Wohnfläche  Das Grundstück mit Südausrichtung hat eine Größe von 427 m² und befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Spöck.

 

Aufteilung:

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Diele, Küche, Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, das Badezimmer sowie zwei Kinderzimmer, eines davon ebenfalls mit Zugang zum Balkon, untergebracht. Das Dachgeschoss ist mit einem Vorraum  und zwei weiteren Zimmern ausgebaut.

 

Im Kellergeschoss gibt es neben dem Hobbyraum einen Waschraum mit Hausanschlüssen, den Heizraum und zwei weitere Kellerräume.

 

Als Parkmöglichkeit ist eine Doppelgarage mit Anbau sowie zwei Stellplätze vorhanden. Der Garten ist größtenteils mit Rasenfläche  angelegt.

 

Das Haus ist ideal für eine große Familie mit viel Platzbedarf, ebenso lässt sich hier Wohnen und Arbeiten kombinieren.

Ihre Privatsphäre gemäß DSVGO ist uns wichtig. Nach Anfrage über das Kontaktformular stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé per Download über eine sichere Verbindung auf unserer Homepage zur Verfügung. Je nach Aufkommen kann die Bearbeitung etwas Zeit in Anspruch nehmen. Wir beantworten jede Anfrage, bitte schauen sie gegebenenfalls auch in Ihren Spamordner.

Bei Besichtigungswunsch senden Sie uns anschließend bitte eine kurze Nachricht mit einer Rufnummer unter der Sie zu erreichen sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

 

Ausstattung

Erdgeschoss

Diele, Vorraum:

Boden: Fliesen

Wände: Tapete

Decke: Holzdecke

Gäste WC:

Boden:  Fliesen

Wände: Fliesen, teilweise Tapete

Handwaschbecken, WC

Wohnzimmer:

Boden: Kork

Wände: Tapete

Decke: Holzdecke

Essbereich:

Boden: Fliesen

Wände: Tapete

Decke: Holzdecke

Küche:

Boden: Fliesen

Wände: Tapete, Fliesenspiegel im Arbeitsbereich

Decke: Holzdecke

Glasschiebetür zum Essplatz

 

Obergeschoss

Diele:

Boden: Kork

Wände: Tapete

Decke: Holzdecke

Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer:

Boden: Teppichboden

Wände und Decke: Tapete

Bad:

Boden und Wände: Fliesen

Decke: weiße Holzpaneelen

Badewanne, Duschwanne mit Kabine, Waschtisch, WC

 

Dachgeschoss

Vorraum, 2 Zimmer:

Boden: Teppichboden

Wände: teils Tapete, teils Holz

Decke und Schrägen: Holzdecke

 

Kellergeschoss:

Alle Räume gefliest, Wände und Decken verputzt und gestrichen.

 

Innentreppe: Metallkonstruktion mit Holzstufen

Terrasse: gefliest, Markise, Sichtschutz

Fenster: isolierverglaste Holzrahmenfenster

Heizung: Gas-Zentralheizung

 

Lage

Stutensee liegt in der Oberrheinischen Tiefebene unmittelbar nördlich der Stadt Karlsruhe. Namensgeber der Stadt ist das Schloss Stutensee, das im Zentrum der vier Stadtteile liegt.

Spöck ist zusammen mit den drei Nachbarorten Blankenloch, Friedrichstal und Staffort ein Ortsteil der großen Kreisstadt Stutensee.

Karlsruhe und Bruchsal sind mit dem Auto in ca. 10 min erreichbar. ÖPNV, ob Bahn, Bus oder Stadtbahn, im Tarifverbund ist der Stutenseer mobil auch ohne Auto.

Stutensee ist über die Bundesautobahn A 5 Karlsruhe-Frankfurt (Anschlussstellen Karlsruhe-Durlach, Karlsruhe-Nord und Bruchsal) zu erreichen. Die Bundesstraßen B 3 und B 36 führen im Osten bzw. Westen an der Stadt Stutensee vorbei.

Weitere Informationen finden sie unter: www.Stutensee.de

 

Sonstiges

Der provisionspflichtige Maklervertrag in Höhe von 2,38 % inkl.19% MwSt. ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz gemäß § 656c BGB ist auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Die Objektdaten und Unterlagen in unseren Angeboten beruhen auf Fremdangaben. Wir bemühen uns jedoch, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzugeben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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